独🕴资还是合资?这♟是谈🇷🝎判面临的第一个问题。
理想国际:独自或合资🇷🝎都行,如果合资,就看华夏方面以什么方式入股。
卢🕴江🚶🗻方面:我们可以卢江制咬的地盘😢、工人、技术、设备入股。另外,我们可以土地入股。
理想国际:这个没有问题,我们得请😢专业的会计师事务所以及资产评估专家对卢江制咬的资产进行科学的评估。如果卢江方面以土地入股,我们也没意见;但是,理想国际将不再负担土地上居民的搬迁、拆迁费用及相关工作。此外,世界各国的惯例,工人,并不能算在股份之内。
第一个问题只能是暂时谈到这儿,主要了解彼此的诉🏃求。卢江方面虽🅦然没达成目的,但也很高兴,因为理想国际方面态度是通融的,即怎么样都可以,关键是要拿出值钱的东西来。
第二个问题是投资规模,理想👂🆁国际保证现金投资总规模不会低于21亿米元,只要投资协议一旦签订,就可以至少到账1个亿米元的保证金。
第三个问题是占地面积,理想国际提出,两个企业将临墙而建,其总体面积不低于3000亩,并主动提出,是😖🁖🅮否耕地都不要紧。但土地必须满足2个条件:1.距离卢江火车站不得远于5公里;2.附近必须🁒🅒有水源,🍍🔂以便企业取水方便。
第四个是关于工人的问题,理想国际指出,工人及管理人员,面向卢江、梓州、西川甚至全华夏招收,工人和管理人员进厂工作,必须经过理想国际的考试,才能录取,梓州和卢江官🎩📲🞵方,特别🏜是一些管理部门的官员,不得以任何理由强行向企业塞入管理人员或工人,否则,理想国际将告卢江🕁官方违反协议！
第五个问题则是卢江方面的配合性工作,理想国际提出了几条:华夏对港澳台资和外资经济有关优惠政策,卢江方面必须负责落实;卢江地方必须保证企业周边环境治安以及道路畅通;梓州及卢江方面不得人为设置障碍,影响企业生产经营活♈🆘🏸动。
当然,这些都是原则性地交换意见,最终执行下来,还是有变化🆤的。
最大的一条是关于工人的招收,理想国际答应👁🅻,凡卢江本地户口青年,拥有初中文化程度的就拥有报名资格参加考试,而其他地方的则必须拥有高中文凭,在录取分数上,卢江本地户口的考生,将下调一个分数段录取;此外,对于卢江的下岗工人,企业也将网开一面,单独考核,单独录取。
关于厂区占地面积内原来的农民如果安置的问题,理想国际提出,由卢江县🁞政府主导安置,但理想国际必🀳🀷🁛须全程监督,理由是这些失地农民如果没有安置好,有可能到企业来找麻烦,在这个问题上,赵无极力主在县城边上开辟一块地方,建设商品房,将农民全部转变成非农业人口。
理想国际也趁面提出:其失地农民男45岁以内,女40岁以内的农民,两个企业可以为之解决工作,但前提🕈是必须签订劳动🂡🐕用工合作,并服从管理,理想国际保持随时辞退员工的权利。
这个时候,华夏为了招商引资,土地的价格非常低,像卢江这种地方,熟田熟土不超过3万块钱1亩,荒破荒地,只有1万块钱1亩甚至更低。到了赵无极重生前,随便一个乡镇边上的地,♚🉀🄑价格已经涨到150万元以上了,仅仅失地农民,就能分到35万元一亩。
连续几天,赵无极与胡永生、安福林等人都在陪同着何廉臣一行,在卢江县城周围考察,其中,还查看了卢江制😖🁖🅮咬。
卢江制咬,拥有职工640人,其中退休工人120人,占面面积78亩,固定资产折旧余额⚼🖬🕮135万元,土地折🗣🝠款234万元,合计总价值369万元。
即将新建的理想药业⚾公司也好,还是回春堂国际健康集团也好,最终选在卢江制咬附近的话,其直线距离至少也还有500米,实在是一块鸡肋,但是,赵无极却看上了其距离县城非常近的特点,鼓励何廉臣将之盘下来。