对于这些人表现出来的热情，刘枫欣喜之余，也很头疼。当下，他委托钱勇从香港延请的专业评估师昨天刚刚到，对竞标书的审核才开始。🞏📆想要提前召开竞标大会根本就不可能，至于招商那🈐♇🆕一块，刘枫可是不想太早开始。
对于世纪商城项目来说，声势越大，赶来💲🕮的商户越多，场租也就会越高。更何况，刘枫还期待产业🙊🈩🀾测量师们，为自己的商城项目给一个合理的评估。
最起码，要给出一个公平的场租标准，绝对不能复制菜市场的场租。再说，不同的商业业态，或者🙊🈩🀾不🝉同🕧🌁的商品的场租也不可能一样。比方说菜市场和家具市场的场租，要是同一个标准，那就会闹出大笑话。
你能想象，一套📯🞗占地十平米的沙发，和鱼贩子享受一样的场地租金吗？不用别的，就是场地租金就会让家具商破产，🍈🆇🍚绝对不🃈会有任何的意外。
所有这些，刘枫都打算交给专业人士去办，♡原🆒🎾🖬本小鬼子那里就有相应的评价机构，但是刘枫却对他们看不对眼，于是🍈🆇🍚就只好麻烦香港同胞了。
按照刘枫事先的了解，香港的土地🍚🈪测量师，专业负责土👍🇦🚷地、规划地盘地界工程测量师从事建筑🏼🟗🝓合同管理和建筑成本控制，产业测量师负责房地产股指、买卖、租售楼宇。管理建筑测量师则从事楼宇建造及保养、维修等事务。
评估方法是国际上通用的市场法、收🌷🃰🛜益法和成本法。最实用的是符合实际的比较法。利用其他在位置、大小、形状、特📃😊征和通路情况详尽的房地产，已知的现有租金或者价格，适当调整标的商城的租金。
这些都不是刘枫擅长的，所以他干脆退居幕后，让这些香港同胞尽情发挥。此刻，他更在意的🏼🟗🝓是，世纪商城项目的🗜🜞管理团队，这可是关系到商城项目未来繁荣与否的大事情。
靖江区工业园项目工地🆨💃🏎上，一直干的热火朝天，哪一个建筑公司都不想在这里失败。这已经不仅仅是能不能获得工程的事情了，更关系到公司的声誉。
刘枫从春城请来的工程监理。去看过几次后，🆒🎾🖬回来对刘枫感叹：“如果华夏的工程建设都能做到这样，既快又好，想必我们🃈这些工程监理就要失业🛢了！”
1990年10月15日，对于靖江区政府♡来说，这是一个大日子，这一🚢天，是世纪商城项目竞标大会召开的日子，也是经🃈济区大建设正式拉开帷幕的日子。
此前的日子里，世纪商城项目招标委员会的账户上，☶🝂足足吸取了六十🖤🔢七家建筑商的竞标保证金。几乎每一个分割出来的子项目，都有十家以上的建🛢筑商竞标。这就意味着，有两亿多元的巨额保证金，打入了世纪商城项目的账号。
世纪商城项目经过完全中立的香港专业评估机构评估后，工程总作价是四点七亿元人民币。这样，5%的竞标保证金就📃😊是两千三百五十万元，由于是建筑商超多，加上刘枫的政策实在是坑人，所以实际到账的竞标保证金就达到了一♔个天文数字。
现在，已经没有任何人为工程资金担忧了，这个时代，金融管制说严也严，说松也松。最起码，世纪商城项目如此吸金📃😊，就没有人来质疑。
聂四虎对此是分外的懊恼，在他来讲，恨不得立马就有人告发刘枫，说他非法集🏝资。可惜，当前的政策，轻轻松松被刘枫钻了空子，任何的法律都没有约定，竞标保证金必须立马返还。
更何况，这是完全自由的缴纳，没有任何的强迫条款。而且理由相当的正当，如此庞大的项目运作，必须用门槛限定前来竞标的企业🍡。
这一个理由，就堵住了很多人的嘴，也彻底把刘枫解放出来，否则，这个刘🗫🞦🖘区长还在为电话闹心呢！