对于这个割地的条款，德宁公主夫妇也都表现的十分感兴趣，现在的海贸都是近海贸易，海船都是沿着海岸线前进，而交趾位于大宋与南洋之间，很多大宋的商船都要通过交趾的港口，只是交趾人的海港都是要收税的，而且还是重税，毕竟交趾人连大宋都敢进攻，对于大宋的海商自然也不会客气，可以说在交趾停靠的海商几乎都会被扒掉一层皮。
不过现在好了，若是大宋能够在交趾境内拥有一个港口，那么以后大宋的海船就可以达里停靠，免得再受交趾的盘剥，另外大宋也可以在这里驻军，即可以威慑交趾，又可以将大宋的势力向南洋挺进一步，可谓是一举数得。
也正是因为如此，德宁公主夫妇在接到朝廷的任命后，立刻开始研究起交趾的地形来，并且还找来一些对交趾比较熟悉的商人了解情况。最后经过他们慎重的考虑和研究后，终于决《无》《错》定将割让的土地选在富良江的出海口东北方向的一片区域，那里本来就是交趾人一个港口，名叫深水港，因为这里是一个天然的优良港口，港口水深将近两丈，所以才由此得名，大宋商人的海船比较高大，吃水也较深，所以也都喜欢在这个港口停靠。
不过深水港虽然受到大宋商人的偏爱，但其实规模并不是很大，这主要是交趾人对于没海贸同样不怎么重视，他们只知道从过路的海商身上压榨钱财，至于压榨来的钱则被各级官员层层贪墨，哪里会拿出来扩建港口？所以这也导致了深水港虽然每年为交趾带来大量的税收，但却是十分的破败陈旧，港口官员对海商的态度也十分恶劣。若是有第二个选择的话，恐怕所有海商都不会愿意停在这里。
当然上面说的是深水港在交趾统治下的糟糕情况，若是大宋能够拿下这里，自然不会白白浪费了这么好的一个天然港口，甚至这里占据着距离南洋近的地利优势，很可能成为大宋南方极为兴盛的一个港口。至少要比在交趾人手中强多了。
在确定性割让的港口后，德宁公主将深水港在交趾地图上标注出来，然后以飞鸽传书送到京城，以便让赵曙做出决定，结果赵曙很快就给他们回信，信中对于他们选择割让深水港感到十分满意，另外他还指出，通过与大臣们商议后，发现深水港距离交趾的国都升龙府不远。到时可以在深水港驻扎重兵，时刻对升龙府保持威慑，这样日后万一交趾再不老实，就可以直接从深水港发兵灭了对方。
就在德宁公主夫妇为谈判的事情做好准备时，被李日尊强迫派来的使节也终于到达了广州，这位使节估计也是认命了，谈判时根本没心思与王师约讨价还价，只是在听过大宋提出的条件后。象征性的考虑了几天，然后就在条约上签字了。反正他也已经看明白了，这次无论大宋提出的是什么条件，他都没有讨价还价的余地，而且只要他签字，无论是什么样的条件，他回去都是难逃一劫。既然如此，那还不如痛快点。
当然像这种条约，光靠使节签字还是没有什么效用的，必须要有赵曙和李日尊的签字才行，所以在条约上的内容达成一致后。德宁公主立刻让人把条约送回京城，然后让赵曙签字，同样交趾的使节也把条约送回去让李日尊签字。
因为大宋提出的条约内容几乎是一字未改，所以赵曙自然是大笔一挥就同意了，至于李日尊看到那个赔偿大宋五千万贯的条款，另外还有割让深水港时，却是气的额头上的血管乱跳，其中深水港也就罢了，无非就是让大越少一个港口和财源，但是五千万贯的天价赔偿却是太欺负人了，虽然条约上说的很明白，不需要他们立刻就拿出五千万贯，但一想到他们大越年年岁岁都要向大宋支出一笔巨额的开支，他的心就像是在滴血一般。
不过就算是有万般的不愿，李日尊却没有办法拒绝，一来他派出去的使节已经在这份条约上签了字，另外他们交趾现在处于弱势的一方，根本没有讨价还价的余地，所以无论再怎么过分的条件，他们也只能捏着鼻子认了。
也正是因为如此，所以最后李日尊也只得选择在条约上签字，不过他可没打算老老实实的遵守条约，在他看来，只要等到日后自己恢复了实力，就可以把深水港再抢过来，至于赔款肯定也会停下来，甚至再从大宋抢回来，反正这个世界上本来就是靠着实力说话，他不信大宋会一直在南方维持着重兵，只要大宋的军队撤走，那么他能够做的事情就太多了。
可惜李日尊虽然打的好算盘，但奈何大宋早就把他的禀性看的一清二楚，就在条约签订之后，李日尊立刻要求大宋的军队撤出升龙府，对此大宋则要求李日尊先兑现条约上的内容，首先要赔偿第一批的五十万贯，另外还要把深水港交给大宋，并且深水港方圆三十里内，禁止出现交趾的军队和官员，至于普通的百姓则可以自由往来，但在深水港的范围内，却要受到大宋律法的管辖。
李日尊急着想要回到升龙府，以此来证明他已经与大宋达成议和，从而重新确立自己国王的威信，要知道交趾本来就是大宋的属国，他这个国王也必须要得到大宋的认可，否则在大义上就会有所欠缺，再加上之前接连败给大宋，所以早一天拿回升龙府，他就多一分重新掌握交趾的实力，这也是李日尊为什么等不起的原因。
大宋为刀俎，交趾就是案板上的鱼肉，根本容不得李日尊有任何的反抗，所以最后他只能先让人把深水港交给大宋，对此德宁公主夫妇也早就做好了准备，随着交趾官员和军队的退出，大宋的官员与水师立刻进驻深水港，这也标志着深水港的正式易主。
不过深水港虽然割出去了，但是那五十万贯的赔款却让李日尊十分为难，若是升龙府还没有丢，以他大越的国库和自己的内库倒是可以赔得起，但现在他却是逃难到华闾，所有钱财都丢给了宋军，甚至连他的的一些妃子和儿女都在逃跑时被宋军抓走了，幸好宋军并没有虐待他们，只是他们也同样成为大宋与他谈判的筹码之一。
可以说现在李日尊穷的叮当响，别说是五十万贯了，恐怕连一万贯都拿不出来，不过大宋可不管这些，只是一个劲的催着李日尊赔款，否则就不从升龙府撤兵，这让李日尊又是愤怒又是无奈，最后只得四处搜刮钱财，甚至有时不得不动用一些特殊的手段。
于是在这种情况下，华闾及附近的有钱人家可就倒了血霉了，正所谓“是闭门家中坐，祸从天上来”，某天忽然被一群士卒闯进家里，然后把家中的钱财搜刮一空，若是敢反抗的话，立刻就会招来一顿暴打，严重时甚至可能丢掉性命。